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      江苏荣山律师事务所
       (宿豫区法院北侧50米)
邮箱:18005242666@189.cn
       法律文书         

 

农村小产权房屋买卖协议(合同范本)

出卖人(甲方): 身份证号码: 

                 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码: 

                 身份证号码:

甲、乙双方就
房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 

一、甲方自愿将其购买的房屋,位于宿迁市______________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室______号______平方米,附属设施见附件) 

二、乙方支付甲方合同保证
定金    万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理
房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 

四、本合同签订后,甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,并将原购房合同、购房票据(第一手及前手)等相关能证明产权归属资料。 

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》,如再订立《买卖合同》视为合同欺诈,乙方不能实现购房合同时,甲方应双倍退还购房款; 

六、违约责任:1、甲方应当于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算
违约金支付给乙方。逾期三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。 

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。 

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 

八、乙方购房后,如遇政策性
拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜,并不得向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 

1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。 

2、依法向______区(县)人民法院起诉。 

十、其他约定:本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议及合同附件与本合同具有同等
法律效力。 

十一、本合同正本一式二份,甲乙方各执一份,副本若干,有见证人的,见证人各执一份。 


甲方:                                 乙方: 





年    月   日                            年   月   日



见证人:





见证人:

来源:宿迁维权网      时间:2013/6/14 16:07:42
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