倪萍今年当哑巴，毛泽东之女低调亮相倪萍两会要当"哑巴"。作为全国政协委员，从不投反对和弃权票的“共和国脊梁”倪萍阿姨，今年两会低调起来。这位著名主持人前日在受访时称，“不说，不说，你们总是歪曲我的意思！我今年就是要当哑巴”。从一个出身于媒体，常年一副慈爱模样的知名主持人，变成一个面对媒体避而不谈的“哑巴”，倪萍的造型转变之大令人惊叹。授予本届两会造型突破奖，希望倪萍阿姨的提案质量也有大提升哦。
住房消费作为目前民众最为关注的民生问题成为两会代表热议的话题之一，本网站为广大购房者全面疏导关于住房的方方面面，为您的房产维权保驾护航！
1.新房购买需谨慎
在住房消费越来越成为我们生活主题的时候，买房已不再是一摸脑袋两头热的一人决断，它涉及到一个人、一个家庭、甚至是三代人的共同决策。因此我们在购房过程中务必要慎之又慎，要综合考虑自身的买房需求与费用支撑，全面考察楼盘的位交通、户型、物业等方面后做出最佳的置业选择，切不可人云亦云草率决断。
2.房合同细考量
购房合同是购房者与开发商就买卖商品房达成的具有法律效力的协议，他是规定购房者与开发商权利与义务的最重要法律条款，因此签署购房合同时要特别注意仔细阅读本合同内容，包括房屋五证二书、公摊面积、物业管理公约、各方责任范围等都要以文字方式体现出来，尤其重视合同附属文件的签署，因为合同附件同样具有法律效力。
3.中介买房重诚信
目前青岛房屋中介机构多如牛毛且鱼龙混杂，特别是在调控政策加压之下，购房者对于房屋中介的投诉和纠纷不断增多，在此青房网特别提醒购房者，在选购二手房时应尽量选择信誉好的大中介，看中介是否有经营资质，以避免发生纠纷。
4.建材装修防陷阱
买到了称心如意的房子本是件高兴的事，但是众多购房者却在建材装修环节掉进了商家的陷阱，青房网在此特别提醒购房者要特别注意挑选建材和装饰公司，谨防上当受骗，应该着重注意三点：一是首先货比三家，挑选质优且信誉好的商家。二是选择诚信度高的公司。三是在签合同时，尽量详细地将自己的权益写进条款。
5.政策法规要摸透
青岛限购令明确规定：对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。青房网提醒购房者理性看待当前的调控政策，认识到利用“歪招”来规避政策潜在风险很大，购房者的权利和财产安全得不到法律保障。
6.夸大宣传莫轻信
《民法》《消法》等法律对商品虚假宣传都有明确规定和约束，然而不少开发商在对购房者推销产品时会夸大房屋在周边配套、生活环境等方面的优势，当购房者入住之后发现各方面与开发商的承诺相去甚远，往往会产生住房投诉和纠纷，此类纠纷对于购房者不易维权，尤其是开发商的口头承诺，购房者应特别注意。
7.贷款税费早准备
目前青岛首套房贷利率优惠政策已经绝迹，按现在的利率水平计算，贷100万要多还23万。因此，对于那些准备贷款买房的购房者要特别注意贷款税费方面的变化，做好应付利率变动等加重还贷压力的预期，确保购房过程顺利。
8.验房交房要细心
房屋建成后验房交房是十分必要和重要的，这包括了查验房屋的建筑质量、房屋面积、区位、配套等等方面，总之要根据购房合同和开发商当初许下的承诺一一检验，如果有不符的地方要当即向开发商提出要求修缮或赔偿，不要等到入住之后才发现房屋有问题。
9.物业纠纷别着急
物业纠纷是大多数业主都会遇到的住房问题，物业纠纷得不到有效解决会极大影响业主正常的生活秩序和生活质量。青房网特别提醒广大业主，如果与物业发生纠纷且物业方面存在明显错误，您可以根据有关物业合同追究物业方的违约责任，要求改善或者进行赔偿。
10.产权产证勿马虎
房产证是证明你对于购买房屋具有产权支配权的法律凭证，更是办理其他证件的必备手续，因此它对于购房者是十分重要的。现实中存在大量开发商违背购房合同无法办理房产证的情况，青房网特别提醒您，如果遇到类似情况可以依据法律规定或合同约定，让开发商按比例支付逾期办证的违约金。
