万科“质量门”仅止于“自我整改”,并不见监管部门的查处与惩戒,违法成本如此之低,或是万科敢用“纸”装修的真问题
近期,有网友称万科精装修房屋使用新型材料“纸板”作为业主的室内门,装修中多处使用“纸”做装修材料。日前,记者前往深圳万科第五园六期实地调查,发现“纸板”装修情况属实,万科总裁郁亮承认装修存在质量问题,目前正在挨家挨户排查、整改。(3月25日《北京晨报》)
精装修房,却弱不经“纸”,虽然万科一再狡辩:此“纸”非纸,而是新型材料“密度板”!然而,动辄霉变、受潮,且价格十分便宜的事实告诉人们——那就是一张纸而已。
精装修用纸当材料案例说明:个别企业家身上至今缺失“道德的血液”。但是,这种缺德的“纸装修”,对购房者是一种多重伤害:他们倾家所有,甚至背负债务,花费数百万元购买的“高档房”却不高档,甚至低劣,这不仅是一种心灵戕害,也是一种变相的财产剥夺。
倘若戳破万科装饰“质量门”那层“纸”,我们不难发现:万科“纸板门事件”仅是装修问题的“冰山一角”,目前装修领域里的“质量门”魅影重重,问题多多；而装修“质量门”的频发,也折射监管部门责任的缺失与监管方式的滞后。
当今,施工队伍无资质,施工不按图纸、标准和合同,使用劣质材料、以次充好等,更是装修“大问题”。装修用“纸”当材料,只是让购房者在经济上吃亏,若是用伪劣、超标建材装修,影响的将是住户的生命健康问题。
据一项权威调查显示,在我国,每年因装修污染引发呼吸道感染而死亡的儿童高达210万人；每年有40%癌症老人患者与室内装修污染密切相关；90%白血病患儿家中半年内装修过；70%以上不孕不育患者家中1-2年内进行过装修。只可惜,面对这些触目惊心的数据,很少引起公众的关注。
或许,有人在责怪于户主装修认知匮乏的同时,将迁怒有关部门的监管缺位。的确,从理论上讲,当前与装饰装修相关的法规政策并不少,只要相关行政部门加强行政监管,杜绝无资质施工队伍,不合格不给予竣工验收等,何来这种由“纸”装修的高档房?但现实却是,当前,新建和二手房装修市场庞大,而市场监管的主体单位——各地建设行政主管部门,监管根本力不从心。
笔者曾在省级建设主管部门工作多年,据我所知,一个地市级装饰装修主管部门,总共不过十来个人,让这几个人去监管庞大的装修市场,这根本是不可能的。所以,很多装饰工程质量验收,只能走形式,止于“纸上验收”,家家户户验收,恐怕只是一个“传说”。
点对点、面对面地对装修市场进行监管不可行,并不意味装修市场病无药可治。减少和杜绝诸多质量安全“病灶”,起码从两处下手:一是大力培植第三方有资质的装修检测中介机构。装修合格与否,购房者可以邀请第三方检测,并给予“定论”,以此弥补监管部门挂一漏万的市场监测。二是加大惩戒力度。比如,出现严重质量问题,除了加大行政罚款、补偿额度外,甚至可以降低或吊销企业施工资质,以此威慑所有企业遵纪守法,不敢心存侥幸,干昧良心的事。就如万科出了“质量门”,仅是止于“自我整改”,并不见监管部门的查处与惩戒,违法成本如此之低,几乎还无代价,这或是万科敢于用“纸”装修的真问题。
