口头约定不靠谱 不签合同纠纷多
【案情】：经李某联系，某施工单位租用王某的大型挖掘机进行土方挖掘作业，总时长为72小时，并约定价格为300元/小时，租金合计21600元。因施工单位欠王某租金20000元未付，王某遂诉至法院。某施工单位辩解其与王某不存在挖掘机租赁关系，李某的挖掘机是由被告王某联系，应由王某承担责任。经查，王某与某施工单位未签订书面租赁合同，王某的挖掘机是李某联系，而李某曾系这家施工单位的工…...
再审申请人河南省修武县郇封镇郇封村村民委员会与被申请人薛海金承包合同纠纷案
（一）基本案情2009年12月30日，薛海金与河南省修武县郇封镇郇封村村民委员会（以下简称郇封村委会）签订承包合同，承包郇封村北地工业区养狐场进行狐狸养殖，承包期限为六年。合同履行期间，因项目开发需要对薛海金养狐场用地进行征迁。郇封村委会在双方对搬迁补偿费用未能达成一致意见且薛海金不在场的情况下，于2011年3月5日对薛海金养狐场进行了强制搬迁，造成薛海金损失。（二）裁判…...
如何应对农村房屋买卖合同纠纷
近年来，随着城市房价不断攀升，人们生活态度发生了改变，城市居民到近郊购买农村房屋不断增多，因农民买卖房屋引发的纠纷案件呈逐年上升态势，宿迁维权网律师对该类矛盾纠纷进行了认真分析，并提出对策建议。特点分析一、从买卖主体来看，出卖人为农村村民，买受人则主要是城市居民，和以及外来务工人员，也有少量同村村民间买卖房屋的情况；二、从房屋买卖的时间来看，交易多发生于起诉…...
农村住宅买卖合同纠纷增多分歧较大
司法聚焦，直面司法难点。近年来，江苏省镇江市润州区人民法院受理的农村住宅买卖合同纠纷较往年明显增多。2011年至今年8月，该院共受理此类纠纷15件，超过前5年的总和。经过分析，该院发现此类纠纷的主要特点有：诉讼案由单一。出卖房屋的村民反悔，包括已经出卖房子多年的部分村民，提起的诉讼请求均为请求确认房屋买卖合同无效，要求买受人返还房屋。诉讼主体明确。农村宅基地属集体性…...
江苏省高级人民法院关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见
2009年12月4日苏高法审委[2009]45号为深入贯彻落实《最高人民法院关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展提供司法保障和法律服务的若干意见》和《江苏省高级人民法院关于保增长、保民生、保稳定的司法应对措施》的规定精神，更好地发挥人民法院服务经济发展和社会稳定大局的职能作用，促进经济发展，维护金融安全和社会稳定，江苏省高级人民法院审判委员会对当前宏观经济形势下…...
关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过)为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当…...
江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见
（2008年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过）为统一全省法院审理建设工程施工合同纠纷案件的执法尺度，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本意见。第一条因承包人进行…...
江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见
江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见（2008年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过）为统一全省法院审理建设工程施工合同纠纷案件的执法尺度，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政…...
借款合同纠纷中利息、逾期利息、违约金的取舍之道
在审理形形色色的借款纠纷案件中，当事人所提出的诉讼请求除了要求归还本金外，涉及的其他请求项目主要是利息、逾期利息和违约金。那么当事人在签订借款合同的时候，这三者那个哪个是可以约定的，哪个是不能约定的，如果都有约定，是否可以同时得到支持等问题，在理论和实践中都没有得到解决。关于利息、逾期利息、违约金这三者能否同时约定，同时支持的问题，目前有以下几种不同的观点：…...
最高人民法院指导性案例二：吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案
最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布 关键词民事诉讼执行和解撤回上诉不履行和解协议申请执行一审判决裁判要点民事案件二审期间，双方当事人达成和解协议，人民法院准许撤回上诉的，该和解协议未经人民法院依法制作调解书，属于诉讼外达成的协议。一方当事人不履行和解协议，另一方当事人申请执行一审判决的，人民法院应予支持。相关法条《中华人民共和国民事诉讼法》第二…...
最高人民法院指导性案例一：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案
最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布 关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立…...
企业在劳动合同纠纷中败诉的节点提示——宿迁维权网
【提要】本文从用人单位法律适用实务操作角度出发，结合作者在司法实践中的多年经验，探寻劳动合同法框架下用人单位最容易败诉的节点并给予提示，尽量以简练的几句话进行剖析并提供解决方案，给用人单位在适用劳动合同法时提供一些有益的参考。 一、订立劳动合同未遵循合同订立基本原则的败诉风险提示【劳动合同法条文】第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚…...
买卖合同纠纷案件举证指引——宿迁维权网
一、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。二、证明买卖合同关系及从属的担保合…...
金融机构借款合同纠纷案件举证指引——宿迁维权网
一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。3、当事人名称在诉争的法律事实发生后曾发生变更的，应提交变更登记资料。二、证明借款合同关系及相关担保合同关系成立的证据1、借款合同关系成立的证据，…...
房屋租赁合同纠纷案件举证指引——宿迁维权网
一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。…...
房屋拆迁合同纠纷案件举证指引——宿迁维权网
一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。二、证明房屋拆过法律关系成立的证据（一）被拆迁人应提交的证据1、被拆除房屋的所有权证…...
劳动合同纠纷案件举证指引——宿迁维权网
一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证等。3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。二、证明双方当事人民事法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单等。三、在劳动争议纠纷案件中…...
